Gerente de Operações

Gerência Operacional dos projetos e ativos da BU Imobiliária Disponibilidade para atuar no Estado da Paraíba Sobre nosso cliente: Empresa do setor de Property. Descrição: Gerenciar a operação e demais projetos imobiliários da BU, acompanhando implantação, funcionamento, demandas operacionais e evolução dos empreendimentos. Atuar como elo operacional entre o grupo, associação de proprietários, clientes, órgãos públicos, fornecedores, prestadores técnicos e áreas internas.

Acompanhar o planejamento prévio, a contratação e a elaboração de projetos arquitetônicos, urbanísticos, técnicos e de engenharia, em interface com especialistas habilitados e áreas demandantes. Acompanhar a execução de obras, infraestrutura, acessos, sinalização, áreas comuns, serviços de apoio e demais melhorias vinculadas aos empreendimentos. Controlar cronogramas, prazos, pendências, responsáveis, documentos e entregas relacionados aos projetos imobiliários e à operação do parque.

Apoiar a Diretoria de Operações Imobiliárias na estruturação e acompanhamento de parcerias com incorporadoras, operadores logísticos, empresas de serviços, investidores e demais agentes estratégicos. Apoiar a implantação e gestão de condomínios logísticos, projetos BTS, áreas comerciais, áreas de serviços e estruturas de apoio. Acompanhar demandas de clientes em fase de negociação, contratação, implantação, obra, ocupação ou operação, garantindo encaminhamento às áreas responsáveis e acompanhamento das providências.

Acompanhar demandas de manutenção das áreas comuns do Parque e dos galpões ou ativos imobiliários de propriedade do grupo, incluindo identificação de necessidades, acionamento de fornecedores, acompanhamento da execução e reporte de pendências. Coordenar a interface com órgãos públicos, concessionárias, entidades reguladoras e demais instituições envolvidas na implantação e operação dos empreendimentos.

Acompanhar processos de licenciamento, aprovações, autorizações, exigências técnicas, protocolos e condicionantes relacionados aos projetos imobiliários. Organizar e manter informações operacionais, técnicas, documentais e institucionais dos empreendimentos, assegurando rastreabilidade e suporte à tomada de decisão. Apoiar a interface com a associação de proprietários, acompanhando demandas, reuniões, atas, obrigações, comunicação, prestação de informações e relacionamento com os proprietários.

Monitorar indicadores operacionais dos empreendimentos, incluindo status de obras, pendências de clientes, implantação de infraestrutura, ocupação, demandas recorrentes, manutenção e riscos operacionais. Sinalizar ao Diretor de Operações Imobiliárias riscos, atrasos, gargalos, pendências críticas, oportunidades de melhoria e necessidades de decisão, validação ou encaminhamento.

Propor melhorias nos processos operacionais, fluxos de atendimento, integração com clientes, organização documental e gestão dos empreendimentos. Perfil desejável: Atuação em parques industriais, condomínios logísticos, loteamentos empresariais ou ativos destinados à indústria e à logística. Participação em projetos BTS, pré-locações ou implantação de galpões logísticos. Experiência com associação de proprietários ou administração de empreendimentos de uso empresarial.

Vivência com operações de facilities, manutenção predial ou gestão de áreas comuns. Experiência no acompanhamento de clientes durante obras e implantação de suas operações. Conhecimento do mercado imobiliário industrial e logístico. Certificações ou cursos em gestão de projetos. Conhecimento de ferramentas como MS Project, Monday, ClickUp, Asana, Power BI, Trello, Bitrix24 ou sistemas similares. O que está sendo ofertado: Salário compatível com o mercado. Se esta posição faz sentido para o seu perfil, candidate-se.